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网传烟台开发区楼市人少,变冷?来看实探!

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楼主
揭晓于 2019-8-1 17:31 | 只看该作者 |只看大图 回帖赞美 |倒序浏览 |浏览形式

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本帖最后由 烟台房宝宝 于 2019-8-1 17:40 编辑

比来,有网友发帖称开发区一些企业要裁员,而粗陋统计现在开发区在售楼盘38个,上半年成交均价为10879元/㎡,作为眼下楼市成交的主力市场,开发区楼盘现在现状若何,我明天去实地探望了一下!


现在开发区楼盘去化率较量好

经由历程小编昔日的会见,发现开发区人虽然少,但是楼盘多,走两步就是一个小区。



一些刚需型的楼盘,大多都有购房优惠,网罗存款97折或许99折等,收盘去化率较量高,例如中节能朗庭近期两栋楼刚收盘就曾经基本清盘,选择130-140平方米小高层的客户占多数,均价或许在11000元/平方米左右。尚有一些均价14000元/平方米以上的楼盘,近期的收盘去化率和访客率也都不错。而且小编询问了多个项目发卖职员,他们都体现项目后续还会加推。


开发区某楼盘项目司理说,现在烟台楼市的屋子供应量少,再买能够都要到牟平去了,楼盘的访客量和成交量还可以,去化率可以到达80%,虽然不是一收盘就被疯抢,但是也是只需一些尾盘了,大户型的屋子很好卖。

开发区楼盘成交量依然给力

此外,从近期烟台楼市的成交量来看,阻拦7月28日,开发区楼盘7月份四个周成交量领衔六区。



从数据方面看起来,开发区的楼盘似乎并没有遭到影响。业内人士剖析,开发区西部楼盘活力还是可以的,老城区缺乏活力,但是现在价钱和品行都下去了,楼盘去化也较量好。

购房者刘师长教员也告诉我,烟台未来一定是向西生长,由于东部的可开发水平曾经不高,而且现在八角大季家妄图做得很好,以是才想在开发区买房。

开发区这些妄图值得关注

今年5月份,开发区宣布了《烟台开发区全体妄图》,妄图指出,烟台开发区将经由历程现有城区提升和西部空间拓展,高尺度作育都市公共行动措施,作育一批具有区域影响力的特点商业街、商业综合体等一系列措施,全方位推动打组成为好居、宜业、宜商、宜游的现代化家当新城。

而烟台开发区近期很是迅速的妄图落实验动也是让许多购房者心动的启事之一。例如永旺梦乐城进驻、蓬莱国际机场2期启动;80门第界500强投资落户开发区,北京儿童医院投入应用、环渤海潍烟高铁也开工在即。

今年,开发区还将在年内完成八中、古现二小2所新建黉舍以落选一小学扩建工程,确保新学年顺遂投用,届时将新增学位4000个。

区内存在极大安然隐患的12条“绿化带断头路”列为使命重点,也将陆续一切买通。现在,开发区业达医院西门、古现西村(长江路村路口)等曾经买通,残剩的几条陆续刷新中。



今年烟台开发区还投入了9.5亿元,启动了金沙江路蹊径及电力隧道工程。该工程主要触及金沙江路和庐山路和奇山路部蹊径段,作育内容网罗蹊径、电力隧道、绿化、交通行动措施等,据网友爆料,现在工程正在紧锣密鼓的阻拦中。



7月份,开发区金沙滩上后沙广场及扬帆广场两大公园也同步开建的新闻也激起了网友的关注。

后沙广场下一步立时进上天下管线施工,凭证妄图,后沙广场12月尾完工,春节前投用。在广场的西侧,要建一个长65米、探出海面约20米的‘不雅不雅景挑台’。或将成为新的网红打卡地。



沿海向西,金沙滩公园中央广场二期工程与“后沙广场”力所不及,将于明年6月尾建成投用,总投资额约1.7亿元。

中央广场二期项目,与东侧现状广场所有塑造为滨海都市会客厅。项目位于海滨路以北、都市展示中央以西,从雕塑公园向西至新开路段。建成后将与南侧的福莱塔处于统一轴线,与正在打造的八角湾国际人才网网港对视融合。



蓬长合并划为烟台第七区的新闻也一直备注关注,现在山东省已将妄图上报国务院,仍在审批中,一旦第七区身世,开发戋戋位优势将加倍凹陷。

烟大海底隧道泉源妄图也曾经上报国务院。有望于“十四五”时代开工作育。此前的新闻显示,蓬长实验工程或将先行启动,开发区西部交通将会很是便利,对开发区楼市发生深远影响。

以是想要在开发区置业的小错误们,多关注一下开发区的妄图和交通,切切不要错过上车的时机,有好地段亲睦项目要盯紧奥!

沙发
揭晓于 2019-8-1 17:36 | 只看该作者
横竖开发区的房价是下去了
板凳
揭晓于 2019-8-1 17:37 | 只看该作者

地板
揭晓于 2019-8-1 17:41 | 只看该作者
托+1
     
5
揭晓于 2019-8-1 17:42 | 只看该作者
没钱
6
揭晓于 2019-8-1 17:44 | 只看该作者
学区房应当最火吧?
     
7
揭晓于 2019-8-1 17:47 | 只看该作者
下半年,电子行业,汽车行业一起迎来掉落业潮
8
揭晓于 2019-8-1 18:15 | 只看该作者
你是拖吧
9
揭晓于 2019-8-1 18:15 | 只看该作者
哈哈哈,屋子不景气能够救了ytbbs和其他传统媒体一命。
     
10
揭晓于 2019-8-1 18:17 | 只看该作者
阵势平展没有山   是天时
     
11
揭晓于 2019-8-1 18:19 | 只看该作者
发帖辛勤啦,打赏赞美!
     
12
揭晓于 2019-8-1 18:19 | 只看该作者
托+2
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揭晓于 2019-8-1 18:34 | 只看该作者
开发区的税有若干交给市里?
14
揭晓于 2019-8-1 18:35 | 只看该作者
反向语言
     
15
揭晓于 2019-8-1 18:38 | 只看该作者
接着吹,呵呵
     
16
揭晓于 2019-8-1 18:40 | 只看该作者
我没看出是个托,,除海底隧道
     
17
揭晓于 2019-8-1 18:47 | 只看该作者
房价是下去了

     
18
揭晓于 2019-8-1 18:48 | 只看该作者
托+6

国奥寰宇,瑞和公馆,盈科,依云小镇,马尔贝拉,天山郡,听澜,中节能朗庭..........
这些楼盘都有屋子在卖
     
19
揭晓于 2019-8-1 19:02 | 只看该作者

20
揭晓于 2019-8-1 19:06 | 只看该作者
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