红宝石一分幸运28-烟台社区

 找回密码
 点这里注册

QQ登录

只需一步,快速泉源

扫一扫,会见微社区

检查: 13060|回复: 53
打印 上一主题 下一主题
收起左边

楼市风声紧!烟台下半年该不应买房?看看数据就明确了...

  [复制链接]
     
跳转到指定楼层
楼主
揭晓于 2019-7-31 18:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖赞美 |倒序浏览 |浏览形式

立时注册,结交更多石友,享用更多功效,让你轻松玩转社区。

您须要 登录 才可以下载或检查,没有帐号?点这里注册

x
昨天,“不将房地产作为短期慰藉经济的手段”的新闻一出,急速激起了网友的热议,有关楼市下半年调控一连升级、成交量下跌、烟台楼市要凉凉的新闻层见叠出。小编明天带您剖析下烟台现在楼市的基本情形,一起来看看下半年走势若何?

下半年土地市场供应充实

2019年,烟台六区妄图出让的非工业用地项目算计149个——芝罘区42个、莱山区30个、福山区16个、牟平区30个、开发区20个、高新区11个。土地面积:芝罘区约320公顷,莱山区约150公顷,福山约78公顷,牟平区约147公顷,开发区约198公顷,高新区约53公顷。


这149块土地中,网罗室庐用地、室庐兼容商服用地、纯商服用地等,其中很大的比例是棚改用地。

从今年的供地妄图来看,下半年烟台尚有一些未出让的好地待字闺中,但开发商甚么时间脱手,还真是个未知数,业内人士剖析,受区位优势和配套影响,莱山区和牟平区成了2019年烟台楼市的成交主力。凭证供地妄图显示,下半年的土地供应将会增添,土拍市场将会加倍强烈,有望增添房源。


上半年土地出让数目

下半年棚改旧改照旧重点

着实这也算是老生常谈,住房不炒一直是基本的偏向,上半年国GDP所有增速6.3%,低于2009年全球风暴以后的最低点,经济生长面临磨练,有业内人士剖析,未来国际经济将会深化供应侧结构性刷新,生长实业。新的增添点或许率就是,掘客国际需求潜力的“旧改”。

下半年不出意外,烟台大规模的旧改棚改照旧会是重点。而现阶段棚改接纳实物化安置和泉币化安置相联络,或将激起楼市新一波浪潮,库存拉大,曲折对冲,会将一切市场**到一个基本面,近期多处棚改旧改项目曾经签约。

新居体现矜持,已有楼盘变相降价

此外,刚刚之前的一两个月里,曾经泛起了部门楼盘因蓄客不睬想而“变相降价”等的优惠运动,例如原来毛坯卖9000,二期平装修也卖9000等,和上街发传单、线下展位重出江湖。

而且,现在烟台六区新建商品室庐的均价还没有高于二手房的,哪怕是有一部门,也只是新居价钱靠近于二手房价。


现在的烟台的新居市场,主要以迟缓去库存为主,然则热门楼盘依然受关注,主若是以品牌和高性价比胜出。

以是,业内人士剖析,现在烟台的新居房价并没有显着的下跌,处于较量结实的状态,但可以一定的是,现在行情不如之前那么红火了。

那么,在抓紧调控的新形式下,作为购房者,接上去该怎样办?你须要明确以下两点:

①好屋子依然抢手

所谓好屋子,就是那些开发商著名度大、屋子品行高、栖息材验好的屋子。


②好地段依然追捧

以往,市中情谊味着好地段。而现在,随着烟台都市职位的赓续提升、都市骨架的赓续拉大,和交通配套的大量作育,好地段曾经有了更多的寄义。

以是,岂论楼市若何生长,优良的房源,优良的地段总会有人买,只不外现在选择的时机更多。

综上所述,下半年烟台土地市场依然供应充实,以是想买房的话,要瞅准时机赶忙下手!

沙发
揭晓于 2019-7-31 18:37 | 只看该作者
照样买不起啊…
     
板凳
揭晓于 2019-7-31 18:38 | 只看该作者
不应买,烟台房价暴跌
地板
揭晓于 2019-7-31 18:44 | 只看该作者
别买,立时都不让盖屋子了!就要暴跌了!切切别买!先租几个月。立时就暴跌了。
     
5
揭晓于 2019-7-31 19:27 | 只看该作者
屋子弗成能跌的物价一直在上浮,社会一直在前进,房价只会一直上浮但不会暴跌了近几年速率会加速,希冀屋子落价除非跟美国接触
6
揭晓于 2019-7-31 19:31 | 只看该作者
好屋子依然抢手,地段啊
7
揭晓于 2019-7-31 19:51 | 只看该作者
怪不得大黄狗比来不叫了。
     
8
揭晓于 2019-7-31 20:19 | 只看该作者
刚刚之前的一两个月里,曾经泛起了部门楼盘因蓄客不睬想而“变相降价”等的优惠运动,例如原来毛坯卖9000,二期平装修也卖9000等,和上街发传单、线下展位重出江湖


降价还偷偷摸摸的,灼烁正大的降,不行么
     
9
揭晓于 2019-7-31 20:42 | 只看该作者
屋子欠好卖了。看看路口,能否是又有发传单的。尚有举牌的。。。。
高铁看法房,前阵子也出来透风了、、
风向变了、
     
10
揭晓于 2019-7-31 21:00 | 只看该作者
没钱
     
11
揭晓于 2019-7-31 21:03 | 只看该作者
灼烁正大的

     
12
揭晓于 2019-7-31 21:04 | 只看该作者
在土地法修改之前,尽能够卖!
     
13
揭晓于 2019-7-31 22:07 | 只看该作者
说屋子会跌的简直扯几把蛋,国家调控向来都是稳固房价,向来没说要让房价降的。况且cpi一直涨,你告诉我屋子会跌?那干房地产有关的人都去喝西冬风吗?
14
揭晓于 2019-7-31 22:27 | 只看该作者
mitter 揭晓于 2019-7-31 22:07
说屋子会跌的简直扯几把蛋,国家调控向来都是稳固房价,向来没说要让房价降的。况且cpi一直涨,你告诉我房 ...

别这样,你会被喷去世,着实没几小我说房价涨,只是说不会跌,都邑被喷。
15
揭晓于 2019-7-31 22:38 | 只看该作者
独走天涯 揭晓于 2019-7-31 18:38
不应买,烟台房价暴跌

可徐徐等。国际形式推敲一下。
     
16
揭晓于 2019-7-31 22:39 | 只看该作者
老庶夷易近家都有两三套,
结实可以,
但禁绝可降价
17
揭晓于 2019-7-31 22:51 | 只看该作者
喜社国际婚礼 揭晓于 2019-7-31 18:44
别买,立时都不让盖屋子了!就要暴跌了!切切别买!先租几个月。立时就暴跌了。

哈哈,告诉你,我可真信了!
18
揭晓于 2019-8-1 00:17 | 只看该作者
暴跌是弗成能,然则,敢买房的套人没效果
19
揭晓于 2019-8-1 05:13 | 只看该作者

20
揭晓于 2019-8-1 05:15 | 只看该作者

您须要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区舆图 | 删帖赞助 | 手机版

红宝石一分幸运28-烟台社区

一分幸运28免责声明:本网页供应的文字图片及视频等信息都由网友发生,本网站仅供应存储服务,若有侵占您的知识产权,请实时与我们联系,我们将第一时间处置赏罚赏罚。

快速回复 前往顶部 前往列表