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莱山区的地价涨得比房价还要快, 都市实力支持得起这个价钱

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楼主
揭晓于 2019-7-5 13:49 | 只看该作者 |只看大图 回帖赞美 |倒序浏览 |浏览形式

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科技小区西宗地,以7848元/㎡的楼面价拍出,创下了莱山区室庐用地楼面价的新高。

全市排名第三,仅次于尽人皆知的碧桂园南大街项目(11000元/㎡)与龙湖天钜项目(8644元/㎡)。

7月2日之前,莱山区室庐用地楼面价最高的是远洋东莱郡项目。

远洋东莱郡的楼面价是5560元/㎡,中海竞得的科技小区西宗地,就在其路扑面,竞拍时间相隔10个月,楼面价涨了41%。

莱山区地价增涨速率,比房价增涨速率还要快。。。


不止于此,

莱山区将于7月17日挂牌阻拦的万光不雅不雅海花园西侧AB地块,肇端楼面价就到达了8770元/平、8027元/平,是一切烟台郊区,至今为止的室庐用地肇端楼面价最高!

烟台的房价,是从2017年上半年泉源显着上浮,比一线都市约莫晚了一年。

烟台的土地市场,约莫也是这个态势,从2018年中泉源显着上浮,虽亦晚于一线都市,然则该来的,总归是来了。

正如烟台的房价相对值在天下大中都市外面处于相对低位,烟台的土地价钱在天下大中都市里异常处于相对低位。

纵然是在快速增涨,但烟台的都市作育、经济实力、生齿数,依然支持得起这个地价、房价。

烟台市自然资源和妄图局4-5月份经由历程媒体宣布2019年烟台郊区土地供应妄图,其中莱山区总共妄图出让30块地,算计面积约150公顷。

这些土地,会是怎样的价钱?

这些土地开发的项目入市后,莱山区的新盘价钱,会是怎样的时势?

——据明确,一些项目妄图今年拿的新一期地块,地价将远高于其前期拿地价钱。
     
沙发
揭晓于 2019-7-5 13:59 | 只看该作者
莱山区会是喷喷鼻饽饽是一定的了
     
板凳
揭晓于 2019-7-5 14:00 | 只看该作者

     
地板
揭晓于 2019-7-5 14:11 | 只看该作者
呵呵,对我等穷汉来讲,看看就好
5
揭晓于 2019-7-5 14:12 | 只看该作者
纵然是在快速增涨,但烟台的都市作育、经济实力、生齿数,依然支持得起这个地价、房价。
烟台加油!让我们看到这个实力!我们须要更好的都市作育,大量好的企业,优良的破费群体!
     
6
揭晓于 2019-7-5 14:35 | 只看该作者
莱山是个好地方,
     
7
揭晓于 2019-7-5 14:39 | 只看该作者
是滴,守着市政府,涨涨涨
     
8
揭晓于 2019-7-5 15:01 | 只看该作者
甚么实力,不外是大开发商拿地须要,政府税收须要…
     
9
揭晓于 2019-7-5 15:01 | 只看该作者
逛荡河以北的地曾经卖完了
10
揭晓于 2019-7-5 15:08 | 只看该作者
必跌,必跌,必跌。
11
揭晓于 2019-7-5 15:17 | 只看该作者
找不到替换房地产的支柱家当,房地产就不会倒,也不敢倒。。。。
     
12
揭晓于 2019-7-5 15:17 | 只看该作者
这还用问,面粉都减价了,面包岂有不涨之理。
13
揭晓于 2019-7-5 15:17 | 只看该作者
莱山区定位云云,就像崂山区一样,就是价钱高,没措施。
     
14
揭晓于 2019-7-5 15:30 | 只看该作者
2w均价在等着烟台。
15
揭晓于 2019-7-5 15:31 | 只看该作者
770118147 揭晓于 2019-7-5 15:17
这还用问,面粉都减价了,面包岂有不涨之理。

猿类滋生愈来愈多。胃口愈来愈大怎样能不涨?
16
揭晓于 2019-7-5 15:39 | 只看该作者
德芙家园才是烟台市中央  莱山 墟落  顶多算个郊区  秋后蚂蚱 蹦跶不几天了
     
17
揭晓于 2019-7-5 15:46 | 只看该作者
莱山是个好地方

     
18
揭晓于 2019-7-5 16:08 | 只看该作者
我就不实名 揭晓于 2019-7-5 15:17
找不到替换房地产的支柱家当,房地产就不会倒,也不敢倒。。。。

有支柱家当,房地家当也不用倒,为啥要倒(从政府财政支出角度)?
19
揭晓于 2019-7-5 16:12 | 只看该作者
路见遥 揭晓于 2019-7-5 15:30
2w均价在等着烟台。

嗯,一万五以下的好屋子要赶忙抢
     
20
揭晓于 2019-7-5 16:23 | 只看该作者
蜃楼海市
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