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热门区域楼盘发力,6月烟台楼市事实“入夏”

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楼主
揭晓于 2019-7-3 18:00 | 只看该作者 |只看大图 回帖赞美 |倒序浏览 |浏览形式

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本帖最后由 烟台房宝宝 于 2019-7-3 18:01 编辑

五月烟台楼市,没有想象中的轰轰烈烈,那6月的楼市体现又若何,我们一起来看一下数据!

6月烟台楼市价量齐升

6月烟台六区新建商品室庐成交4217套,环比增添1036套,上浮32.6%。详细到六区,排名有所改变,开发区成交883套,引领六区。



福山区成交845套,紧随厥后。其他四区,牟平区成交807套,排名第三。芝罘区成交766套,退居第四,莱山区、高新分分辨成交487套和429套,分居第五和第六位。

6月烟台六区新建商品室庐成交均价11338元/㎡,环比上浮8.6%。莱山区均价为14173元/㎡,有所上浮,芝罘区排名第二位,为12369元/㎡,开发区均价上浮至12366元/㎡,排名第三。

高新区均价11162元/㎡,排名第四。福山区均价破万,为10506元/㎡,排名第五,牟平区均价升至八字头,为8213元/㎡,排名第六,所有看六区,除牟平区外,均价都已破万。

相关于楼市传统的“红五月”来讲,5月份烟台楼市的成就似乎不这么细腻绝伦,但是最后一周,量价齐涨,楼市似乎有回暖的迹象。


刷新型楼盘占市场主导

6月烟台六区室庐项目成交TOP10,福山区万科都市之光成交463套,位居第一。



瑞和公馆成交305套,位居第二,祥隆蔷薇公馆网成交292套,排名第三,中海锦城、招商马尔贝拉划分红交201套和171套,分居第四和第五。

上榜楼盘中,有2盘位于开发区,2盘位于福山区,2盘位于莱山区,2盘位于芝罘区,牟平区和高新区各有一盘上榜。

从成交均价看,楼盘在8000-14000元/㎡左右不等,6月楼市以刷新型楼盘为主,刚需盘入市较少。


6月烟台土拍市场照旧炽热

阻拦6月30日,烟台楼市存量为36379套,环比增添763套,除莱山区、高新区和芝罘区外,其他三区存量均呈增添态势,楼市存在去化压力。



6月烟台土照相旧很热,昨天,烟J[2019]2004号科技小区西宗地告成摘牌,经由1175轮出价,事实由中海旗下高创生长无限公司以总价16.1亿竞得,楼面价为7848元/㎡,溢价率为57.4%,该地块北至双河东路,西至长安路,东至庆祥路,南至逛荡河河流中央线。应用权面积为99501.7㎡,容积率约2.06;修建面积约20.52万平方米,妄图用处为室庐、商服、公共治理与公共服务。

6月26日,东泰企业3.595亿告成摘得西马家都东泰·泰和府C地块,楼面价2743元/㎡!该地块应用权面积57991㎡(网罗部门拟划拨应用的公共治理与公共服务用地),妄图用处为商住、公共治理与公共服务,容积率:≤2.26且>2.16;妄图修建规模:地上13.1万平方米,地下5.123万平方米。


业内人士体现,5月烟台楼市随着房贷政策的稳固,显得加倍理性,购房者都在持币不雅不雅望,从6月的数据来看,烟台楼市主要以去库存为主,刷新型需求加速释放,热门区域楼盘遭到追捧,楼市回暖的迹象异常显着。
沙发
揭晓于 2019-7-3 19:41 | 只看该作者
现在尚有刚需盘吗?
板凳
揭晓于 2019-7-3 19:43 | 只看该作者
队友们,说是楼市回暖了?我们不信,显着有价无市,来帮我一起喷吧。
     
地板
揭晓于 2019-7-3 19:49 | 只看该作者
就是,烟台要暴跌了
5
揭晓于 2019-7-3 20:56 | 只看该作者
为啥恶意欲望他人倒霉的穷酸们默然沉静悄然了?
6
揭晓于 2019-7-3 23:05 | 只看该作者
偷偷的涨吧  白宣传  一宣传就好约谈了
应当说烟台这一年来楼市稳固 略有小涨
7
揭晓于 2019-7-4 00:08 | 只看该作者

8
揭晓于 2019-7-4 04:41 | 只看该作者

9
揭晓于 2019-7-4 05:09 | 只看该作者

     
10
揭晓于 2019-7-4 06:24 | 只看该作者
每个月4000多人在买,不用问了,这些人一定是托!有价无市!
     
11
揭晓于 2019-7-4 06:49 | 只看该作者
同比去年的销量少了20%多
     
12
揭晓于 2019-7-4 08:25 | 只看该作者
同比去年干吗,怎样不说同比大清朝,还没楼呢
13
揭晓于 2019-7-4 08:28 | 只看该作者
我模糊记得屋子好卖的时间这个号倒是不怎样出来
     
14
揭晓于 2019-7-4 10:12 | 只看该作者
看你上次发这个存量还3.5万套,怎样这个月就3.6万套了,发卖火爆怎样库存愈来愈多,是供应加大了照样咋了,有没有人统计下二手房的挂牌量,这个数据我感应很吓人。
     
15
揭晓于 2019-7-4 10:18 | 只看该作者
     
16
揭晓于 2019-7-4 10:19 | 只看该作者
北马路片区,又会带来一波流
17
揭晓于 2019-7-4 11:14 | 只看该作者
起名字真他妈难 揭晓于 2019-7-3 19:43
队友们,说是楼市回暖了?我们不信,显着有价无市,来帮我一起喷吧。

1、房价涨了一定是有价无市。
2、开发商低价拿地一定是彪儿,未来屋子一定卖不出去。
3、很快收房地产税了,到时想卖都卖不出去。
4、烟台房价炒得这么高,把年轻人都逼到北上广深去了。
     
18
揭晓于 2019-7-4 11:15 | 只看该作者
     
19
揭晓于 2019-7-4 11:51 | 只看该作者

20
揭晓于 2019-7-4 12:24 | 只看该作者
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