红宝石一分幸运28-烟台社区

 找回密码
 点这里注册

QQ登录

只需一步,快速泉源

扫一扫,会见微社区

检查: 27043|回复: 153
打印 上一主题 下一主题
收起左边

16.1亿!莱山逛荡河一宗地告成摘牌!楼面价7848元/㎡!

  [复制链接]
     
跳转到指定楼层
楼主
揭晓于 2019-7-2 09:38 | 只看该作者 回帖赞美 |倒序浏览 |浏览形式

立时注册,结交更多石友,享用更多功效,让你轻松玩转社区。

您须要 登录 才可以下载或检查,没有帐号?点这里注册

x
本帖最后由 烟台房宝宝 于 2019-7-2 18:14 编辑

7月2日,科技小区西宗地告成摘牌!


科技小区西宗地16.1亿告成摘牌


烟J[2019]2004号科技小区西宗地昔日告成摘牌,竞拍还未泉源,就曾经有两家房企出价,经由1175轮出价,事实由中海旗下高创生长无限公司以总价16.1亿竞得,楼面价为7848元/㎡,溢价率为57.4%,该地块北至双河东路,西至长安路,东至庆祥路,南至逛荡河河流中央线。应用权面积为99501.7㎡,容积率约2.06;修建面积约20.52万平方米,妄图用处为室庐、商服、公共治理与公共服务。


该宗地妄图计入容积率修建面积约20.52万平方米(不网罗小学、幼儿园),其中网罗室庐修建面积18.24万平方米,商业服务业行动措施2.0万平方米,配套公建0.28万平方米。地下修建面积约8.4万平方米。


宗地竞买保证金须以境外人夷易近币或美元交纳,汇率以成交当日为准,成交后竞买保证金转为土地出让金,残剩出让价款(含溢价部门)仍须外资交纳。


6月3日,领土资源网宣布填补告诉书记。竞买保证金须交纳跨境人夷易近币或跨境美元。跨境人夷易近币竞买保证金金额为30000万元,跨境美元竞买保证金金额为4500万元。宗地成交后,竞得人需培植项目公司(外资),开设资源金账户,注册资源金须高于出让成交价款。其他竞买时间、条件及请求等均凭证原告诉书记推行。  


小编实探,地块周围情形以下。



配套行动措施齐全


该地块地理职位优胜,配套行动措施齐全,北临双河东路,西邻长安路,南面是轸通衢,交通很是便利,毗邻逛荡河和逛荡河绿带公园,情形优美,东部尚有滨海中学和烟台山医院莱山新院,教育和医疗资源富厚,周围尚有银座及宝龙广场,商业资源也很富厚。



现在周边一线房企齐聚,已组成新的栖息区,远洋东莱郡、万光中华城和万科翡翠小道在售,均价在14500元/㎡左右,万科翡翠湾和万科翡翠长安还未开售。据悉,该区域高层均价在12000-13000元/㎡左右,小高层均价在14000-15000元/㎡。



双河东路区域楼市值得期待


此外,该地块还位于双河东路区域,前不久,烟台市宣布了第一批,科技小区西宗职位列其中,为52号地。


4月尾,烟台市都市作育投资无限义务公司竞得了双河东路区域的四时苑B、C、D地块。

日前,烟台市自然资源和妄图局网站对国泰海韵华府A地块工程《作育工程妄图允许证》核发批前公示。也就是于家滩预留经济生长用地,该项目位于莱山区双河东路区域。




作育单元:山东国泰大成房地产开发无限公司
项目称谓:国泰海韵华府A地块工程
项目职位:该项目位于莱山区双河东路及逛荡河以南、轸通衢以北、学府小区以西、金滩南路以东。
用地性子:室庐、商服、公共治理与公共服务用地
作育规模:1-11#楼共11栋。总修建面积108660平方米,其中地上约77000平方米,地下车库修建面积约31660平方米。

同时,据悉,不雅不雅海路与科技小道十字路口,也就是下高速路口,围绕路口将作育4个都市花园。现在正在拆迁中,拆迁一切安置万科翡翠小道商业,由政府购置。4个花园由万科担负打造,区域配套再加码,这里的楼市将炙手可热。



双河东路区域一线房企会聚,又集中出地,未来该区域或将迎来大生长,区域楼市竞争能够会很是强烈。

微信图片_201907021406173_正本.jpg (409.53 KB, 下载次数: 27)

微信图片_201907021406173_正本.jpg

微信图片_201907020943532.png (389.87 KB, 下载次数: 27)

微信图片_201907020943532.png
     
沙发
揭晓于 2019-7-2 09:43 | 只看该作者
谁人起拍价8000多的啥时间啊
板凳
揭晓于 2019-7-2 09:47 | 只看该作者
又是一个高溢价地块,面粉贵了,面包怎样办?

地板
揭晓于 2019-7-2 09:48 | 只看该作者
黄药帅 揭晓于 2019-7-2 09:43
谁人起拍价8000多的啥时间啊

还早尚有快一个月
5
揭晓于 2019-7-2 10:19 | 只看该作者
黄药帅 揭晓于 2019-7-2 09:43
谁人起拍价8000多的啥时间啊

我也想早点看看最后能到多高。
     
6
揭晓于 2019-7-2 10:22 | 只看该作者
似乎官网宕机良久了
     
7
揭晓于 2019-7-2 10:26 | 只看该作者
有若干家再竞拍呀?
8
揭晓于 2019-7-2 10:26 | 只看该作者
禾黍秋风 揭晓于 2019-7-2 10:22
似乎官网宕机良久了

你是飞翔员吗?
9
揭晓于 2019-7-2 10:27 | 只看该作者
禾黍秋风 揭晓于 2019-7-2 10:26
有若干家再竞拍呀?

三家
10
揭晓于 2019-7-2 10:29 | 只看该作者
溢价20%基本是极限
     
11
 楼主| 揭晓于 2019-7-2 10:33 | 只看该作者
阻拦10:41分,出价51笔,总价104800万元,楼面价5107元/㎡。
     
12
 楼主| 揭晓于 2019-7-2 10:36 | 只看该作者
阻拦10:45分,出价56笔,总价105050万元,楼面价5119元/㎡。
     
13
揭晓于 2019-7-2 10:41 | 只看该作者

感应现实就两家在竞拍……
     
14
揭晓于 2019-7-2 10:43 | 只看该作者
起步价太高,小公司基本没实力拿,4348、4349预计就是万科、中海 、碧桂园等大的几家
     
15
 楼主| 揭晓于 2019-7-2 10:43 | 只看该作者
阻拦10:51分,出价65笔,总价105500万元,楼面价5141元/㎡。
16
揭晓于 2019-7-2 10:49 | 只看该作者
外资,小开发商没资格
     
17
揭晓于 2019-7-2 11:04 | 只看该作者

我以为能够不止
     
18
 楼主| 揭晓于 2019-7-2 11:04 | 只看该作者
阻拦11:13分,出价92笔,总价106850万元,楼面价5207元/㎡。
19
揭晓于 2019-7-2 11:14 | 只看该作者

逾越7000能够性很小
     
20
揭晓于 2019-7-2 11:15 | 只看该作者

这个我信
您须要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区舆图 | 删帖赞助 | 手机版

一分幸运28 红宝石一分幸运28-烟台社区

免责声明:本网页供应的文字图片及视频等信息都由网友发生,本网站仅供应存储服务,若有侵占您的知识产权,请实时与我们联系,我们将第一时间处置赏罚赏罚。

快速回复 前往顶部 前往列表