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五连涨后首跌,烟台楼市再度恢复岑寂!

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楼主
揭晓于 2019-4-15 15:46 | 只看该作者 |只看大图 回帖赞美 |倒序浏览 |浏览形式

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四月第一周,烟台楼市成交900余套,向千余套进发。谁知,四月第二周,成交跌落,均价也随之走低。甚么情形?

成交量价齐跌

锐理数据显示,上周(4.8-4.14)烟台六区新建商品室庐成交651套,环比增添近300套,降幅显着。追念此前数据,从三月首周泉源,烟台六区楼市成交量一连走高,泛起五连涨时势,此次为五连涨以后首次下跌。


究其启事,牟平区成交显着增添,莱山区同步降低,招致所有成交量走低。上周,牟平区仅网签158套,依然位居六区第一名。开发区成交148套,位居第二。芝罘区和莱山分分辨成交123套和116套,位居第三和第四。

福山区和高新区成交较少,划分为68套和38套。

上周六区新建商品室庐成交均价为10537元/㎡,环比降4.5%。莱山区均价最高,为13050元/㎡,高新区超出芝罘区位居第二,均价11653元/㎡,芝罘区均价则为11640元/㎡。

开发区位居第四,均价10907元/㎡。福山区和牟中分分辨保持八字头和七字头。


刚需盘仍受热捧

上周六区商品室庐成交TOP10,海信天山郡成交91套,位居榜首。城发泰颐新城成交38套,位居第二。融创迩海和中海锦城划分红交34套和23套,分居第三和第四。此外尚有莱山区数个刚需盘上榜。


上榜楼盘中,3盘位于莱山区,2盘位于开发区,2盘位于芝罘区,牟平区、福山区和高新区各有一盘上榜。楼盘成交均价从八字头到万元以上不等。业内体现,从榜单楼盘看,去化较好楼盘主要为高性价比刚需盘。与此同时,“一些楼盘调价显着,市场盘整仍在阻拦,建议购房者捉住此时机。”


黄务又有地块出让

阻拦上周,烟台六区室庐存量为35913套,环比降低。牟平区存量走高,逾越万套!芝罘区存量排名第二,为9000余套。莱山区、开发区存量均逾越5000套。福山区、高新分分辨为3000余套和2500余套,需进一步填补市场空余。


上周,黄务片区再出地,青年南路以西、通林路以北商住用地出让,应用权面积75617平方米,容积率约2.44,总修建面积约24.13万平方米,修建密度小于20%,绿地率大于35%。地块竞拍肇端价为43592.97万元,肇端楼面价约2363元/㎡。

据悉,地块为此前招标的三中周边地块全体妄图的一部门,能够花落谁家、妄图作育若何睁开引人关注!



     
沙发
 楼主| 揭晓于 2019-4-15 15:46 | 只看该作者
     
板凳
揭晓于 2019-4-15 15:53 | 只看该作者
岑寂
地板
揭晓于 2019-4-15 16:02 | 只看该作者
暂时就这样了
5
揭晓于 2019-4-15 16:06 | 只看该作者
不大对啊怎样不涨了呢
     
6
揭晓于 2019-4-15 16:11 | 只看该作者
关于房价的小我明确,前两年多数会限购,资金没地去,只能到不限购的都市,以是像烟台威海这样的三四线和县城的房价取得了飞速的提升,而近期多数会曾经有迹象注解要摊开限购,以是资金泉源准备到投资质量更好的多数会,招致像烟台这样的都市没有足够的外来资金支持,虽然说也能小涨,但假定多数会摊开,那大涨的时机缘很小。
7
揭晓于 2019-4-15 16:52 | 只看该作者
     
8
揭晓于 2019-4-15 16:56 | 只看该作者
岂非是今年存款额度的分配有硬性目的,房地产分的少了?没弹药了?
头像被樊篱
     
9
揭晓于 2019-4-15 17:10 | 只看该作者
提醒: 作者被榨取或删除 内容自动樊篱
     
10
揭晓于 2019-4-15 17:33 | 只看该作者
那大涨的时机缘很小。

     
11
揭晓于 2019-4-15 18:16 | 只看该作者
又想有点菜是正常
12
揭晓于 2019-4-15 18:20 | 只看该作者
整天说屋子若何没啥意思了,你以为你的支出能买就买,现在已买不了了,就诠释不应买了,它爱咋涨咋涨。
13
揭晓于 2019-4-15 18:47 | 只看该作者
泰颐新城涨了
14
揭晓于 2019-4-15 18:54 | 只看该作者
从甚么时间泉源烟台的屋子成交量要看牟平的神情了?
15
揭晓于 2019-4-15 20:37 | 只看该作者
一梦八年 揭晓于 2019-4-15 18:54
从甚么时间泉源烟台的屋子成交量要看牟平的神情了?

由于其他区没甚么盘,也不放量,牟平量大,成交价一定下跌。。这类跌没啥用,哪天别墅集中网签,房价又得飞涨。。。没毛用
16
揭晓于 2019-4-15 21:13 | 只看该作者
喜社国际婚礼 揭晓于 2019-4-15 20:37
由于其他区没甚么盘,也不放量,牟平量大,成交价一定下跌。。这类跌没啥用,哪天别墅集中网签,房价又得 ...

然则存量许多啊,就芝罘区来讲九千多套呢拿三口之家来讲能住出来两万多人!
     
17
揭晓于 2019-4-15 21:21 | 只看该作者
一梦八年 揭晓于 2019-4-15 21:13
然则存量许多啊,就芝罘区来讲九千多套呢拿三口之家来讲能住出来两万多人!

天啊,100万常住生齿的芝罘区有9000多套那么多?!
18
揭晓于 2019-4-15 21:22 | 只看该作者
我怎样看着房价又要涨啊
19
揭晓于 2019-4-15 21:35 | 只看该作者
黄药帅 揭晓于 2019-4-15 21:21
天啊,100万常住生齿的芝罘区有9000多套那么多?!

烟台城区才二百多万,你这意思是芝罘区跟其他几区加起来一样多?
     
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揭晓于 2019-4-15 21:45 | 只看该作者
一梦八年 揭晓于 2019-4-15 21:35
烟台城区才二百多万,你这意思是芝罘区跟其他几区加起来一样多?

烟台市常住生齿706.4万人,比末增添4.99万人,芝罘区69万常住生齿迎接你!
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