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啥?5月烟台卖得最好的楼盘,才6000+/㎡!

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楼主
揭晓于 2019-5-14 10:24 | 只看该作者 |只看大图 回帖赞美 |倒序浏览 |浏览形式

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过了4月的放肆,上周,烟台楼市红五月残局遇冷,成交最好的楼盘居然才6000+/㎡!

成交量上浮,均价上浮

锐理数据显示,5月第2周(5.6-5.12),烟台市六区新建商品室庐成交量为828套,环比增添35套,上浮4.4%,详细到六区,牟平区体现强势,成交361套。



芝罘区位居第二,成交125套,莱山区成交124套,位居第三。


开发区、福山分分辨成交120套和53套,分居第四和第五位,高新区落至第六位,成交45套。

上周烟台六区新建商品室庐成交均价为10087元/㎡,环比上浮1.1%,均价重回万字头。六区排名本周也有所更改,莱山区均价上浮至14319元/㎡,位居第一,高新区也有小幅上浮,均价12195元/㎡,位居第二,芝罘区位居第三,均价12059元/㎡,有所下跌。


开发区均价破万,排名第四,福山区保持在九字头,位居第五、牟平区均价下跌至至七字头,位居第六。

所有看,六区均价保持稳固。

牟平低价盘迸发

上周烟台六区室庐项目成交TOP10,安德利鱼鸟河花园成交113套,位居第一。



青山翠谷、恒大御山华府和天和新城划分网签43套、38套和36套,位居第2、第三和第四位。除此以外,其他楼盘网签均不逾越35套。


上榜楼盘中有6盘位于牟平区,2盘位于莱山区,芝罘区和福山区各有一盘上榜,开发区和高新区无盘上榜。

从六区名堂看,牟平区集中迸发,其他四区成交量均有下跌。

楼盘均价在6000-10000元/㎡不等,低价盘热销。业内人士体现,市场价钱赓续刷新纪录之下,或将招致泡沫因素的赓续扩大,购房者可多去实地考察,按需审慎购房。

三中南黄务安置区D地块4亿成交

阻拦上周,烟台六区室庐存量35723套,环比增添56套。



详细到六区,除开发区,其他五区存量都有所降低,需进一步填补市场空余。

5月13日,烟J[2019]Z001芝罘区棚户区刷新集中安置区片D地块由烟台瑞恒置业无限公司以底价成交,应用权面积为75617㎡,容积率约为2.44,楼面价为2363元/㎡,妄图用处为栖息兼容商业、办公。

小长假归来,烟台楼市虽有所回暖,但业内人士体现,烟台楼市经由4月的高温以后或保持理性和稳固,日前,一则“国管公积金:认房又认贷,二套首付六成!”的新闻能够也让许多盘算应用公积金存款的购房者慌了四肢行动。
沙发
揭晓于 2019-5-14 10:34 | 只看该作者
着实一来是安德利在牟平当地很受迎接,买房的都是当地人,二来,安德利这盘价钱虽然低,但可不是新闻里的这个价钱。约莫七千左右吧。
     
板凳
揭晓于 2019-5-14 10:36 | 只看该作者
建议每区有自己的房价走势图
     
地板
揭晓于 2019-5-14 10:39 | 只看该作者
好吃的不是拉面 揭晓于 2019-5-14 10:34
着实一来是安德利在牟平当地很受迎接,买房的都是当地人,二来,安德利这盘价钱虽然低,但可不是新闻里的这 ...

感应现在卖的好的:
1,刷新型
2,学区房
3,那里克己买那里,哪怕是挺远……

这能否是体现了几种不合的需求意向……
也能够或许尚有其他的情形……好比,投资是?
     
5
揭晓于 2019-5-14 11:50 | 只看该作者

6
揭晓于 2019-5-14 12:45 | 只看该作者
不得了了大牟平,在开发区下班的都住到牟平了,这样下去,牟平很快就会生长起来,快去牟平抢生意
     
7
揭晓于 2019-5-14 13:10 | 只看该作者
哦⊙⊙!
     
8
揭晓于 2019-5-14 13:37 | 只看该作者
虚火,各处着花的屋子,不是好趋势,看去化周期,看房贷利率,看供需,开发商今年会更焦炙~
头像被樊篱
     
9
揭晓于 2019-5-14 14:16 | 只看该作者
提醒: 作者被榨取或删除 内容自动樊篱
     
10
揭晓于 2019-5-14 15:10 | 只看该作者

11
揭晓于 2019-5-14 15:15 | 只看该作者
上个周是由于五一,这个周这生意营业量。看来五月份也就这样了。
12
揭晓于 2019-5-14 15:21 | 只看该作者
hh65487 揭晓于 2019-5-14 13:37
虚火,各处着花的屋子,不是好趋势,看去化周期,看房贷利率,看供需,开发商今年会更焦炙~

开发商哪年不焦炙?一睁眼一天上百万的利息,惋惜也没见哪个开发商清仓大甩卖的。以是,别替开发商焦炙
13
揭晓于 2019-5-14 15:39 | 只看该作者

14
揭晓于 2019-5-14 16:01 | 只看该作者
好吃的不是拉面 揭晓于 2019-5-14 10:34
着实一来是安德利在牟平当地很受迎接,买房的都是当地人,二来,安德利这盘价钱虽然低,但可不是新闻里的这 ...

同伙找中介更克己
     
15
揭晓于 2019-5-14 16:28 | 只看该作者
海内……房价都跌了,国际也差不多了吧……
16
揭晓于 2019-5-14 18:02 | 只看该作者
感应牟平好远啊
17
揭晓于 2019-5-14 18:51 | 只看该作者
青山翠谷1万300谁给你的勇气
     
18
揭晓于 2019-5-14 20:55 | 只看该作者
漫无目的321 揭晓于 2019-5-14 15:21
开发商哪年不焦炙?一睁眼一天上百万的利息,惋惜也没见哪个开发商清仓大甩卖的。以是,别替开发商焦炙[e ...

开发商都以为自己的屋子好,能升值
19
揭晓于 2019-5-15 06:21 | 只看该作者
Tuzhu 揭晓于 2019-5-14 18:51
青山翠谷1万300谁给你的勇气

确切这个价
     
20
揭晓于 2019-5-15 08:17 | 只看该作者
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